Ngontrak Bisa Lebih Menguntungkan daripada Membeli Rumah, Ini Alasannya

TELITIK.com, Banda Aceh – Memilih antara membeli rumah atau menyewa adalah keputusan finansial penting yang dapat berdampak jangka panjang. Banyak orang beranggapan bahwa menyewa rumah dalam jangka waktu lama adalah pemborosan, karena uang yang dibayarkan tidak berkontribusi pada kepemilikan aset.

Namun, menurut jutawan dan bintang Netflix How to Get Rich, Ramit Sethi seperti yang dilansir dari CNBC.com, Kamis, 03 Oktober 2024, mengatakan, pandangan ini perlu ditinjau kembali. Ia menjelaskan, menyewa rumah bukanlah pemborosan.

“Anda membayar pemilik properti untuk kenyamanan dan fleksibilitas, serta mendapatkan perawatan untuk tempat tinggal Anda,” ujarnya.

Ia menekankan bahwa saat membeli rumah dianggap sebagai investasi, sering kali orang mengabaikan “biaya tersembunyi” yang menyertai kepemilikan properti, seperti pajak, asuransi, utilitas, dan biaya perbaikan.

Banyak orang khawatir tentang pengeluaran untuk sewa, tetapi Sethi berpendapat bahwa membayar bunga KPR seringkali lebih membebani. Ia mengungkapkan, “Saya justru telah menghasilkan lebih banyak uang dengan menyewa daripada jika saya memiliki rumah.” Menurutnya, uang yang biasanya dihabiskan untuk uang muka dan biaya terkait kepemilikan dapat diinvestasikan di tempat lain, yang berpotensi memberikan keuntungan lebih tinggi.

Meskipun demikian, Sethi tidak menolak bahwa membeli rumah bisa menjadi investasi yang baik, terutama dengan kenaikan nilai rumah yang mencapai 85 persen sejak 2010. Namun, ia mengingatkan bahwa saham secara historis cenderung memberikan hasil yang lebih baik dibandingkan properti.

Sethi juga menyarankan agar individu mempertimbangkan gaya hidup mereka sebelum memutuskan untuk membeli rumah. Pertimbangan seperti kemungkinan pindah, kebutuhan ruang yang lebih besar, atau fleksibilitas untuk beradaptasi dengan perubahan pekerjaan dapat membuat menyewa lebih menguntungkan.

Sebelum membeli rumah, Sethi mendorong pembeli untuk melakukan perhitungan menyeluruh. “Membeli properti adalah salah satu keputusan terbesar dalam hidup. Jadi, timbanglah semua angka dan biaya tersembunyi dengan hati-hati,” tuturnya.

Keputusan untuk membeli atau menyewa rumah sebaiknya diambil setelah mempertimbangkan semua faktor, termasuk potensi keuntungan dari investasi lain dan kebutuhan pribadi. []